Precio de la vivienda con hipoteca en Puebla crece por arriba del nacional
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El valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 8.2% en el primer trimestre del año, mientras que en la zona metropolitana Puebla-Tlaxcala fue del 9.6 por ciento, conforme el Índice Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Por estados, el aumento fue de 9.6 por ciento en Puebla, por arriba de la media nacional del 8.2 por ciento, donde Tlaxcala tuvo el mayor encarecimiento con 14.7 por ciento y Ciudad de México el menor con 4.9 por ciento.
El aumento en precios fue superior a la inflación anualizada al primer trimestre del 3.86 por ciento, en el caso de Puebla.
En el periodo enero – marzo de 2025, a nivel nacional, el valor promedio de una vivienda fue de 1 millón 859 mil 43 pesos.
Durante el primer trimestre de 2025, en la Zona Metropolitana (ZM) de Tijuana el Índice SHF creció 11.1%, en la de León 10.9%, Guadalajara 9.8%, Puebla – Tlaxcala 9.6%, Monterrey 9.1%, Querétaro 6.7%, Valle de México 5.3% y Toluca 5 por ciento.
El Índice SHF para casas solas se apreció 8.2% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 8.1% en enero – marzo de 2025. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.3% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 6.9 por ciento.
En el comparativo enero – marzo de 2025 contra el mismo de 2024, el Índice SHF registró en 49 municipios tasas de apreciación por encima del promedio nacional y en 25 municipios tasas de apreciación por debajo de éste, donde Puebla se ubicó en el sitio 11 con los de mayores alzas en niveles del 11.2 por ciento, en Huejotzingo el aumento fue de 11% para ubicarse en el lugar 14 entre las ciudades analizadas.
Foto: urbeconomica.com.mx