Puebla con alto dinamismo en renta de vivienda en zonas estudiantiles
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El mercado inmobiliario en Puebla tiene un amplio segmento para explotar en zonas estudiantiles, en donde la demanda formal registra rentas promedio entre 13 mil y 18 mil pesos para departamentos; y hasta 28 mil pesos en desarrollos premium, afirmó MoradaUno, firma dedicada a la protección de rentas.
Tras la evaluación realizada al mercado inmobiliario poblano, asegura que el mayor dinamismo en operaciones cerradas y proyección de crecimiento, se concentra en Lomas de Angelópolis, así como en los municipios de San Andrés y San Pedro Cholula, además de zonas emergentes como Cuautlancingo y el tradicional corredor de Las Ánimas.
De acuerdo al sector inmobiliario local, el mercado de estudiantes foráneos en Puebla, representa el 30% del total de alumnos en las universidades públicas y privadas, alrededor de 320 mil personas.
De acuerdo a Santiago Morales, cofundador de MoradaUno, el inicio de operaciones de la marca en Puebla, obedece al alto dinamismo en el mercado de renta, sobre todo para tratar de sumar las transacciones al mercado formal, una vez que el 46% de estas se realiza sin contrato.
La firma estimó que cuatro de cada diez inquilinos, no cumplen los requisitos para firmar un contrato, situación que, no sólo limita el acceso a vivienda segura, sino que también ralentiza el crecimiento del sector, por lo que su llegada a la capital poblana es para profesionalizar esta industria con procesos ágiles, seguros y con garantías para arrendadores e inquilinos.
Santiago Morales manifestó que los servicios de la marca reducen hasta tres veces el riesgo de morosidad en comparación con el promedio del mercado, ayuda a cerrar rentas de forma rápida y segura en menos de 48 horas, con procesos 100% en línea, incluso si el propietario vive en el extranjero o el inquilino tiene ingresos en otro país.
Recordó que, en los primeros cinco años de operación, desde su origen en el 2020, la empresa ha formalizado más de 43 mil contratos a nivel nacional y mantiene un crecimiento sostenido cercano al 50% en los últimos 12 meses.